Dezvoltatorii imobiliari mici, vor acum sa scape de investitiile din domeniu la preturi de doar cateva sute de mii de euro, pentru a-si acoperi macar creditele bancare. Acestia sunt in general persoane fizice sau companii din alte zone de activitate, care au intrat in real estate prin 2007-2008, atrase, la vremea aceea, de profiturile mari si cererea in crestere.
In aceasta situatie este si firma de constructii Contrust Prod care a scos la vanzare pentru mai putin de 450.000 euro un cartier cu 9 vile din Targoviste. Motivul? Sa-si acopere creditul la banca.
"Am tot asteptat sa vindem vilele individual, dar nu a mers, si acum sunt hotarat sa vand integral proiectul pentru suma pe care o datorez bancii", a spus Iulian Stanescu, directorul general al firmei.
Proiectul este amplasat pe un teren de 3.300 metri patrati si se afla in diverse faze de executie.
"Deoarece am fost afectati de criza economica si blocajele financiare, nu mai avem resursele necesare finalizarii ansamblului. Am demarat constructia in anul 2008, tentati - la vremea respectiva - de solutia de creditare a bancii, in sensul existentei unei perioade de gratie de doi ani la dobanda si rambursarea imprumutului. Astazi nu mai dispunem de fondurile necesare sustinerii investitiei, fiind nevoiti s-o vindem ori s-o cedam unui investitor", povesteste Iulian Stanescu.
In ce stadiu este proiectul lui Stanescu? 3 case sunt in faze de proiect, una la cota zero, doua sunt "la parter", doua "la rosu" (nefinisate) si una finalizata aproape integral.
Stanescu nu este singurul dezvoltator mic care vrea sa scape de investitiile imobiliare. Inca de anul trecut, pe piata clujeana au inceput sa apara anunturi de genul "dezvoltator imobiliar, vand teren", anunturi care pot fi intalnite si in prezent pe site-urile de profil.
Care sunt preturile? Un teren
