Băncile scot pe piaţă credite ipotecare asemănătoare cu cele din „Prima Casă“, dar costurile sunt ceva mai mari
După ce fondurile pentru „Prima Casă“ s-au epuizat la majoritatea băncilor, instituţiile de credit au început să lanseze alternative la programul guvernamental. Concurenţa este mare între bănci. Dobânzile sunt foarte apropiate de cele practicate la împrumuturile acordate în cadrul programului guvernamental. Costurile pentru noile credite imobiliare sau ipotecare proaspăt scoase pe piaţă sunt ceva mai mari, în sensul că omul care îşi cumpără o locuinţă trebuie să suporte cheltuielile cu notarul, cu expertiza locuinţei. În plus, băncile au introdus o serie de comisioane, care nu existau în programul „Prima Casă“.
Avans mai mare, garanţii mai multe
Dobânda anuală efectivă (DAE) la creditele care doresc să concureze cu „Prima Casă“ este uşor mai mare decât cea practicată la programul guvernamental amintit. De exemplu, la Raiffeisen Bank, DAE la „Prima Casă“ era de 5,15%, iar la noul tip de credit introdus în oferta băncii, DAE este 6,15%. În schimb, banca le cere celor care vor să-şi cumpere o locuinţă un avans între 5 şi 20%, „în funcţie de profilul clientului“, spun reprezentanţii băncii. Pentru un avans de doar 5% din valoarea imobilului, familia care vrea să-şi cumpere o locuinţă cu acel credit trebuie să aducă garanţii suplimentare, fie alt imobil, fie bani (cash colateral). Banca Transilvania cere o dobândă de 5,9% (DAE) faţă de creditul prin „Prima Casă“, unde DAE era de 5,1%. Dobânda la împrumuturile imobiliare în euro este fixă în primul an, apoi devine variabilă, EURIBOR la şase luni, plus o marjă fixă de 5,5%. Comisionul de administrare este în sumă fixă, de 150 de lei pe an.
Şi CEC Bank a introdus în ofertă un credit imobiliar. Dobânda la euro este de 5,22%. CEC solicită un avans de 10%, iar comisionul de administrare