Proiect de casă gratis, plata când se poate şi preţuri reduse

Tranzacţiile imobiliare se întocmesc destul de greu în zilele noastre, iar piaţa terenurilor este un sector destul de sărac în tranzacţii, de aceea jucătorii din piaţă încearcă să vândă prin diverse strategii.

Mihnea Bălescu este proprietarul a 400 de terenuri în zona de Vest a Bucureştiului dar şi în afara lui, iar strategia pe care o foloseşte pentru a vinde este de a oferi terenuri la preţuri mai mici decât ceilalţi jucători din piaţă, plata poate fi efectuată atunci când doreşte clientul şi obţinerea unui plan gratis pentru construirea casei pe terenul achiziţionat.

Schimbarea clienţilor a determinat şi o schimbare a strategiei

"În perioada de boom vindeam în volume mai mari, dar la preţuri mai mici pentru că mă adresam altor clienţi care cumpărau en-gros. Nu vindeam end-userilor. Dar acum mă adresez oamenilor care vor să îşi construiască o casă în care să locuiască permanent. Aşadar a trebuit să îmi schimb strategia. Să arăt clienţilor că nu am costuri ascunse. Prefer să vând ieftin, dar să câştig cotă de piaţă", a declarat pentru Curierul Naţional Mihnea Bălescu. Acesta a mai spus că în momentul de faţă cumpără terenuri la preţuri asemănătoare cu cele din perioada de boom, adică cu

1 euro/mp şi vinde la 5-10 euro/mp. Dar alocă o sumă importantă pentru a investi în ele. "Cumpăr cu precontract, nu pot să finalizez tranzacţia până nu am planul parcelat pe zone pentru că costă şi acesta destul de mult, plătesc şi impozitul de 3% - transferul localnicului, cadastru, alipirea, dezmembrarea, introducerea lui în intravilan şi omului care îşi cumpără un loc de la mine îi dau şi gratis un plan pentru casă", a mai explicat omul de afaceri.

În ceea ce priveşte modul de achiziţionare a terenului, Mihnea Bălescu este destul de încrezător în oameni şi spune că