Şansele programului „Prima Casă“ 4 de a ridica interes în piaţă ţin de nivelul ratelor practicate de bănci, interesul urmând să scadă considerabil dacă ratele vor creşte şi vor deveni mai puţin accesibile pentru populaţie, potrivit jucătorilor prezenţi la evenimentul Ziua Agentului Imobiliar.

„Cred că se poate vorbi de o revigorare a vânzărilor rezidenţiale în acest prim trimestru al anului, având în vedere feedbackul primit din piaţă. Pentru ca situaţia să rămână în echilibru, nivelul actual scăzut al preţurilor trebuie să fie dublat şi de soluţii atractive de finanţare atât din partea băncilor, cât şi din partea dezvoltatorilor”, spune Răzvan Muntean, directorul general al portalului Imopedia.ro.

În jur de 70% dintre căutările de apartamente înregistrate de Imopedia în primul trimestru al anului au fost plafonate la bugetul de 70-75.000 euro, adică în jurul valorii de garantare a programului „Prima Casă“.

Pe măsură ce preţurile au scăzut, cererea pentru garsoniere vechi sub 60.000 euro a ajuns de la un procentaj de 70%, în primăvara anului 2009, la unul de 91% în primăvara anului 2011, în prezent doar 9% din clienţi fiind dispuşi să dea mai mult de 60.000 euro pe o garsonieră veche.

În ceea ce priveşte cererea pentru apartamente vechi cu două camere, ea a crescut procentajul pentru bugetele sub 60.000 euro de la 58%, în primăvara anului 2009, la 70%, în prezent. Clienţii dispuşi să plătească pe două camere între 60.000 şi 75.000 euro reprezintă acum 29% din piaţă, faţă de 35% câţi erau în urmă cu doi ani.

Cererea pentru apartamente vechi cu trei camere se îndreaptă în prezent cu precădere în marja de buget 60-75.000 euro – 52% din clienţi fiind dispuşi să plătească aceşti bani pentru o astfel de locuinţă. Este de observat scăderea mare de la 23% la 8% a celor care sunt dispuşi să aloce un buget între 75.000 şi 100.000