Preţurile în euro ale apartamentelor noi din Bucureşti au scăzut, la aproape trei ani de la începerea crizei imobiliare, cu doar 15-17% într-o serie de ansambluri rezidenţiale, "discount" care pentru potenţialii cumpărători este anulat practic de deprecierea cu 13% a monedei naţionale.
Peste 90% din angajaţii români sunt plătiţi în lei fără a se ţine cont de evoluţia monedei naţionale în raport cu moneda europeană, deşi la maşini şi locuinţe vânzătorii afişează preţuri în euro.
În aprilie 2008, când au început să scadă preţurile apartamentelor din Bucureşti, un euro era cotat la 3,64 lei, în timp ce la nivelul lunii martie 2011 acesta a atins nivelul de 4,16 lei.
În acelaşi interval salariile medii la nivel naţional au rămas constante, creşterile din anumite sectoare fiind anulate de scăderile din sistemul bugetar.
În România singurul domeniu în care plata salariilor în euro reprezintă o practică relativ obişnuită este IT-ul, dar numărul angajaţilor din acest domeniu reprezintă doar circa 2% din total.
În aceste condiţii, unii dezvoltatori au încasat aceeaşi sumă în lei pentru apartamentele construite.
Spre exemplu, o garsonieră în cartierul Armonia din Titan, care în 2008 avea un preţ de 63.000 de euro (229.000 de lei), plus TVA, costă în prezent 53.800 de euro (223.000 de lei), plus TVA, respectiv un preţ cu doar 2% mai mic în lei.
Noroc cu TVA-ul
Diferenţa majoră pentru cumpărători la achiziţia unei locuinţe o reprezintă cota TVA redusă de la 19% la 5% pentru apartamentele cu suprafeţe mai mici de 120 de metri pătraţi şi mai ieftine de 380.000 de lei, dar această reducere de preţ de aproape 12% a fost suportată din bugetul statului, neafectând practic marjele dezvoltatorilor imobiliari.
Profitabilitatea investitorilor a fost însă afectată de faptul că cea mai mare parte a creditelor pentru
