Bank of Cyprus a decis scoaterea la licitaţie a 129 de apartamente din cadrul ansamblului rezidenţial My Dream din zona Pipera din nordul Capitalei, aflat în insolvenţă, decizie care va marca o nouă etapă a crizei imobiliare, şi anume tranzacţiile cu portofolii de locuinţe aflate în default
Băncile caută astfel investitori specializaţi în industria locuinţelor cărora să le plaseze portofoliile imobiliare, deoarece vânzarea "bucată cu bucată" a apartamentelor poate dura mult mai mult, iar costurile de administrare şi cu impozitele pot adânci pierderile.
Ansamblul My Dream din Pipera, dezvoltat de compania Plus Development, controlată de oameni de afaceri din Turcia, a intrat în insolvenţă la sfârşitul lunii decembrie din 2009, în condiţiile în care investitorul a reuşit să vândă doar circa 40 dintre cele 174 de locuinţe ale proiectului.
Firma acumulase datorii de 17 milioane de euro, cea mai mare parte (circa 14 mil. euro) către Bank of Cyprus, care a luat decizia de a arunca pe piaţă locuinţele la un preţ de 15,3 milioane de euro plus TVA. Licitaţia ar urma să fie organizată marţi, 3 mai, la sediul firmei BDO Business Restructuring, administratorul judiciar al Plus Development.
Reprezentanţii Bank of Cyprus nu au comentat informaţiile până la închiderea ediţiei.
"Creditorul care deţine garanţie pe tot proiectul a cerut valorificarea acestuia «în bloc», în condiţiile în care era în discuţii cu un potenţial investitor. Acest gen de vânzare poate fi o soluţie în funcţie de investitorul pe care îl găseşti. Vânzarea bucată cu bucată a apartamentelor este mai de durată, iar un proiect finalizat implică foarte multe costuri. Nu pot spune însă dacă aceasta este cea mai bună soluţie de valorificare a activelor firmelor în insolvenţă", a declarat pentru ZF Geanina Oancea, partener în cadrul BDO.
Practic, Bank of Cyprus a
