Preturile locuintelor si terenurilor, dar si chiriile birourilor, spatiilor comerciale si de depozitare au scazut considerabil de la venirea crizei. Totusi, exista si zone unde valorile preturilor sau chiriilor s-au redus cu procente sub nivelul pietei, sau in cazuri exceptionale, chiar au crescut in ultimii doi ani.

DailyBusiness.ro va prezinta zonele din Bucuresti, cel mai efervescent oras din Romania in boom-ul imobiliar, cu cele mai mari scaderi de preturi, dar si pe cele in care imobiliarele s-au devalorizat cel mai putin.

Preturile terenurilor

Pe segmentul de terenuri, preturile s-au intors la nivelul din 2004, iar tranzactiile au fost extrem de rare. Doar in cateva zone din Capitala au fost inregistrate mai multe tranzactii in ultimii ani, astfel incat sa poata fi efectuate analize comparative, spun oficialii The Advisers/Knight Frank.

Ionut Petcu, consultant pe terenuri la compania de consultanta, a indicat, pentru DailyBusiness.ro, zonele unde s-au mentinut cel mai bine preturile de tranzactionare.

Astfel, cele mai mici scaderi de preturi au fost inregistrate in aria Barbu Vacarescu-Calea Floreasca, unde reducerile fata de 2008 sunt de 31-35%.

Anul acesta, un metru patrat de teren se tranzactioneaza la 900-1.100 euro, fata de 1.400-1600 euro in 2008.

Cele mai mari reduceri de preturi, de 62-65%, s-au inregistrat in Timpuri Noi. Aici, preturile terenurilor sunt in prezent 450-500 euro/mp, fata de 1.200-1.500 euro in 2008. Reduceri mari au fost si in zona Progresului, unde preturile au scazut fata de 2008 cu 58-60%, pana la 500-600 euro/mp.

Scaderi importante, dar ceva mai reduse fata de zona Timpuri Noi, s-au inregistrat si in Lujerului, unde preturile s-au injumatatit comparativ cu 2008. Astfel, un teren se tranzactioneaza in 2011 la un pret de 400-450 euro/mp, fata de 800-900