Dezvoltatorii vor finaliza în acest an opt clădiri de birouri noi, toate localizate în zona de nord a Bucureştiului, şi care totalizează o suprafaţă de 110.000 mp, potrivit unui studiu realizat de Jones Lang LaSalle (JLL) şi care urmăreşte evoluţia pieţei imobiliare româneşti în primul trimestru.
Odată cu scăderea stocului de calitate superioară, consultanţii JLL prognozează reîntoarcerea activităţii de pre-închiriere, după ce ultimii doi ani au fost marcaţi de prelungiri de contracte şi de mutarea dintr-un sediu într-altul.
În primul trimestru s-a livrat pe piaţă doar Frumoasă Center, cu o suprafaţă de 3.500 mp, imobil amplasat în zona centrală de afaceri, ceea ce menţine stocul modern de spaţii de birouri, de clasa A şi B, la nivelul de 1,8 milioane mp.
Cele mai mari proiecte anunţate pentru anul 2011 sunt Platinum Convention Center, Crystal Tower, Novo Park corpul G, Cathedral Plaza şi North Point.
Cine mai închiriază
În primele trei luni ale anului s-au încheiat 45 de contracte de închiriere, inclusiv de prelungire, pentru o suprafaţă totală de 47.000 mp. Din numărul total al contractelor de închiriere semnate în această perioadă, 40 s-au semnat pentru clădiri deja finalizate şi numai un singur contract a fost de pre-închiriere.
În funcţie de amplasament, zona de centru-nord, inclusiv Central Business District (zona Victoriei, Avioatorilor, Piaţa Presei Libere), a atras 23% din suprafaţa închiriată în T1, fiind urmată de Pipera (cu 19,5%) şi zona de nord a oraşului (cu 18,5%).
Cea mai mare tranzacţie finalizată în prima parte a anului este cea semnată de Volksbank România, 8.057m2 în Nusco Tower, ca urmare a procesului de consolidare a câtorva sedii de birouri.
La fel ca şi anul trecut, asistăm în continuare, la expansiunea agresivă a unor clinici medicale private
