Segmentul comercial al pieței imobiliare bucureștene ar putea asista, în acest an, la tranzacții de 250 de milioane de euro, având ca actori principali fonduri de investiții din Europa. Proiectele vizate pentru preluare sunt concentrate în zona kilometrului zero.
«În București, ca și în alte orașe europene, ne-am concentrat asupra centrelor istorice și a necesităților pe care le aveau orașele respective în acele zone. Iar oportunități există, trebuie doar găsite», declară, pentru Capital, Fabrizio Marzo, senior analyst în cadrul companiei Adesso Parteners, specializată în consultanță pentru tranzacțiile vizând achizițiile din sectorul imobiliar și care mai derulează operațiuni în Elveția, Italia, Spania și Republica Moldova. În 2010, compania a intermediat tranzacții de zece milioane de euro între fonduri de investiții și dezvoltatori imobiliari.
„Am identificat și în București produse imobiliare pe care le-am propus unor fonduri de investiții, holdinguri etc. În general, se caută proiecte în zonele ultracentrale, cu parcări și acces ușor la servicii și infrastructură de transport public“, menționează consultantul, care a adăugat că, în prezent, participă la negocieri pentru trei mari proiecte în Capitală, cu o valoare totală de circa 250 de milioane de euro. Cel mai scump proiect, estimat la 200 de milioane de euro, se numește „Doamnei Center“ și aparține companiei Conta Investment.
„Dezvoltatorul a cumpărat un teren în Centrul Istoric, în apropierea Băncii Naționale, și va dezvolta acolo o zonă comercială de tipul galeriei Vitorio Emmanuelle din Milano, cu suprafața de 40.000 de metri pătrați, și alți 30.000 de metri pătrați în subteran, unde se va face o parcare pe patru nivele“, precizează Marzo.
O nouă țintă: proiectele de parcări
Potrivit acestuia, pe lângă imensa galerie de shopping în proiect mai sunt prevăzute o zonă de ente
