Chiar dacă preţul apartamentelor trece printr-o perioadă de stabilitate, în cazul caselor şi vilelor acestea au continuat să scadă, în primul trimestru, atât în Bucureşti, cât şi în majoritatea oraşelor mari din ţară, potrivit unei analize realizate de imobiliare.ro.

Analiza a luat în calcul anunţurile care vizează vânzarea caselor şi vilelor construite după 1990 în Bucureşti, Ilfov, Timiş, Braşov, Iaşi, Cluj şi Constanţa.

„Pe segmentul case-vile, cea mai mare scădere de preţ, de -7,2%, a fost înregistrată la Constanţa. Iar singurul oraş unde putem vorbi de o creştere a preţului cerut este Braşovul. Cererea pentru case şi vile nu a revenit la un nivel care să asigure stabilitatea pe piaţă, deşi prin prisma preţului, în localităţile din vecinătatea marilor oraşe, casele pot reprezenta o alternativă la oferta de apartamente noi”, a declarat Adrian Erimescu, directorul general al portalului de anunţuri imobiliare.

Preţul vilelor din Capitală a scăzut cu 3,7%

Cu o valoare de 1.367 euro/mp înregistrată la finalul primului trimestru, preţul solicitat pentru casele şi vilele construite după 1990 din Bucureşti a cunoscut o scădere de 3,7% faţă de finalul trimestrului patru din 2010. În prezent, preţul mediu solicitat pentru o vilă nouă cu o suprafaţă de 120 mp utili din Bucureşti este de aproximativ 164.000 de euro. Mai ieftine sunt proprietăţile similare din localităţile învecinate Capitalei. În Roşu, spre exemplu, o vilă finalizată în 2010, cu 5 camere şi o suprafaţă utilă de 180 mp, este scoasă la vânzare la preţul de 110.000 de euro, concurând cu oferta de apartamente noi mari, cu 3 şi 4 camere.

Braşovul, contra valului

Braşovul este singurul mare oraş în care casele şi vilele s-au scumpit în medie cu 4% în primul trimestru. În prezent, preţul mediu solicitat pentru această categorie imobiliară este de 971 e