Interesul dezvoltatorilor pentru achizitiile de terenuriincepe sa fie in crestere, dar acestia nu vor reusi sa intreacanici anul acesta supermarketurile si hipermarket-urile, care isi continua planurile agresive deextindere. Toti jucatorii din acest domeniu doresc sa incheie cate 3-5tranzactii de inchiriere sau achizitii de terenuri pe an, potrivit consultantilor CB Richard Ellis.
Luiza Moraru (foto), directoarea departamentului de retail al CBRE,considera ca putem vorbi in acest an de o crestere de atranzactiilor incheiate de marii jucatori din segmentul de retail. Printre proprietatile vizate pentru achizitiile de terenuri se numara atat foste fabrici, cat si proiecteabandonate acum trei ani de dezvoltatori.
"Este o batalie pe cota de piata, toti incearca sa isisecurizeze pozitiile cheie", a spus Moraru. Chiar daca hipermarket-urile si supermarket-urile conduc incaplutonul cumparatorilor de terenuri, dezvoltatorii revin si ei din ce in ce maimult pe acest segment.
Oficialii CBRE spun ca in prezent se poarta negocieri pentru achizitii de terenuri petoate segmentele de dezvoltare. De altfel, compania chiar a intermediatvanzarea unui teren de peste 30 de hectare in zona autostrazii A1. Cumparatorul este un dezvoltator care intentioneaza sa construiasca un parclogisctic. Negocieri se mai poarta cu dezvoltatori si pe zona de birouri,vizate fiind zonele de vest si centru-nord.
Mai sunt incredibil de multe foste fabrici cu terenuri de vandutLuiza Moraru, CBRE
Compania spune ca sunt deja achizitii de terenuri pentrubirouri realizate de dezvoltatori cu experienta. Si pe segmentul de investitii se intrevede un interes multmai mare decat in 2010, iar tipul de achizitie vizata este in principaljoint-venture.
Preturile terenurilor din Capitala s-au intors in 2010 lanivelul din 2004, exceptie facand doar anumite zone
