Dublarea taxelor percepute la transferul de proprietate, cifrate la aproximativ 2% din valoarea unei locuinţe, ar putea permite reducerea cotei TVA la 5% pentru toate categoriile de locuinţe şi prin urmare ar conduce la impulsionarea vânzării stocului de apartamente noi, aceasta este una dintre soluţiile identificate de investitorii imobiliari.

Conform datelor publicate de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, la nivelul anului trecut s-au înregistrat circa 350.000 de tranzacţii imobiliare la nivel naţional, dintre care majoritatea au fost cu locuinţe. Dublarea taxelor percepute la transferul de proprietate la circa 4% ar putea aduce la bugetul statului circa 280 mil. euro, potrivit unui calcul realizat de Dan Ioan Popp, preşedintele companiei Impact Developer & Contractor.

Acesta susţine că măsură nu ar afecta foarte mult cumpărătorii, în condiţiile în care aceste taxe sunt modice comparativ cu alte state europene, precum Belgia, unde nivelul acestora ajunge la 17% din preţul tranzacţiei.

„Suma colectată din această majorare a taxelor poate fi direcţionată spre reducerea TVA la 5% pentru toate categoriile de locuinţe (momentan se aplică doar locuinţelor cu o suprafaţă de maxim 120 mp şi a căror preţ de vânzare nu depăşeşte circa 90.000 euro n.red.). În această categorie s-ar înscrie circa 26.000 de locuinţe, adică stocul de apartamente noi nevândute. Statul ar pierde prin această reducere a TVA exact 280 mil. euro. Diferenţa însă ar putea fi făcută prin impulsionarea pieţei“, a explicat Dan Ioan Popp în cadrul unui semniar pe teme imobiliare organizat de Ziarul Financiar.

Guvernul ia în calcul reducerea TVA la materiale

Romeo Drăgan, directorul general adjunct al Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, a anunţat în cadrul aceluiaşi eveniment faptul că guvernanţii au în analiză posibilitatea reducerii TVA pentru materi