Dispariţia achiziţiilor offplan, schimbarea schemelor de finanţare şi mai puţine speculaţii, aşa va arăta piaţa imobiliară după criză

Recent, Institutul Naţional de Statistică a anunţat că Produsul Intern Brut a crescut în primul trimestru cu 0,6% faţă de T4 2010, iar oamenii din mediul de afaceri au început să se întrebe dacă am ieşit din recesiune şi când vom ieşi din criză. La fel se întreabă şi cei din piaţa imobiliară şi nu au decât un singur răspuns: vor apărea semnale de revenire la un decalaj de 6-12 luni după ce economia îşi va reveni, au discutat ieri în cadrul unei mese rotunde organizate de Forum Invest specialiştii din piaţă. Până la urmă niciun participant din piaţa imobiliară nu se hazardează să facă astfel de estimări, doar pot să menţioneze greşelile făcute în piaţă în trecut, modul în care acestea pot fi evitate pentru a nu mai fi repetate în viitor.

Achiziţiile offplan vor dispărea

Criza din imobiliare a venit mai devreme decât s-a aşteptat oricine. Dar până la urmă acest lucru tot urma să se întâmple. Era un lucru inevitabil, având în vedere inflamarea acestui sector în anul 2008. Dacă nu se întâmpla în 2008, tot ar fi apărut criza în 2-3 ani, a declarat Radu Zilişteanu, analist imobiliar. În cele din urmă, România va trece de această criză, iar atunci vom vedea alte tendinţe ale pieţei. După ce va trece criza, piaţa se va schimba. "Achiziţiile offplan se vor împuţina, vor deveni excepţii. Dezvoltatorii trebuie să aibă alte scheme de finanţare, altele decât cele folosite înainte de criză. Dacă înainte imobiliarii începeau construcţiile chiar şi fără finanţare şi foloseau creditele ipotecare făcute de clienţi pentru a continua proiectul, acest lucru nu se va mai întâlni pe piaţă", a declarat Radu Zilişteanu, analist imobiliar. Preşedintele Institutului Bancar Român, Petru Rareş, a completat: "În momentul de fa