Implozia sectorului imobiliar spaniol a dus la crearea unor adevărate oraşe-fantomă de-a lungul întregii ţări. Acestea sunt formate din proiecte rezidenţiale începute, dar nefinalizate, sau din blocuri în care s-au vândut cel mult câteva apartamente, potrivit Business Insider.

Fiecare proiect rezidenţial care a rămas neocupat reprezintă o pierdere pentru sistemul bancar. Potrivit analiştilor, băncile spaniole au credite neperformante în valoare de circa 240 miliarde de dolari, însă suma poate fi mult mai mare.

Scăderea dramatică a preţurilor la locuinţe va continua în condiţiile în care Spania se confruntă cu un şomaj de circa 20%.

Printre marile oraşe-fantomă se numără Valdeluz şi Sesena. Rafael Valderrábano, director la Basico Homes din Madrid, spune că "problema reală o reprezintă micile orăşele sau sate fantomă create în jurul marilor oraşe".

Valdeluz trebuia să fie un oraş-dormitor, în care cele 9.500 de case trebuiau să devină "acasă" pentru circa 30.000 de persoane. Deoarece dezvoltatorul a ajuns în urmă cu ceva ani la sapă de lemn, doar 1.500 de case au fost finalizate, iar în ele s-au mutat puţin peste 700 de persoane, potrivit The Guardian.

Foto: Business Insider

Yebes şi Seseña sunt alte două oraşe-fantomă. Seseña se află la sud de Madrid, iar circa 2.000 dintre apartamente nu sunt ocupate.

José Luis Suárez, un expert în economie de la şcoala de business IESE, a declarat că 65% din sumele împrumututate de bănci dezvoltatorilor imobiliari au fost folosite pentru a cumpăra pământ. terenul achiziţionat este suficient pentru a ridica încă 758.000 de locuinţe, potrivit New York Times.

Foto: Business Insider