Dupa 3 licitatii esuate si o scadere de circa 10 milioane de eurola pret fata de prima vanzare, soarta City Mall este indecisa, pe o piata in care este foarte greu sadetermini care este pretul corect. Noua licitatie va avea loc pe 10 iunie, iar activul are un pret de pornire de 23,58 mil. euro fara TVA, potrivit unui anunt de pe site-ul administratorului judicar, Casa de Insolventa Transilvania.
La ultima licitatie, mall-ul avea un pret de 26,2 milioane de euro,ceea ce ar fi presupus ca cele doua banci creditoare isi asuma o pierdere de peste 30%,avand in vedere ca au de recuperat cumulat 40milioane euro de la debitoare. La noul pret, pierderile bancilor s-ar apropia de 50%.
Surse din piata au declarat pentru DailyBusiness.ro ca, pana la anuntarea noii licitatii, creditorii proiectului au cochetat si cu ideea unei vanzari directe aimobilului, in incercarea de a vinde la un pret similar celui de la ultimalicitatie. Mai mult, se pare ca s-au purtat discutii cu 4 potentiali cumparatori.
Inainte de prima licitatie a centrului comercial,DailyBusiness.ro a realizat in 11 februarie un sondaj printre specialistii imobiliari, legat depretul la care City Mall ar fi interesant pentru investitori. Media preturilordate de acestia a fost de 23 milioane de euro, nivel aproximativ similar cu celactual. Totusi, unii dintre oamenii de piata chestionati au mizat la aceea datachiar pe un pret de sub 20 milioane euro. Mai multe unul dintre specialistiichestionati au mentionat ca se asteapta ca bancile sa isi asume pierderi depana la 70-75%.
Centrul comercial a intrat in faliment la finalul lui 2010. Printre mariicreditori ai companiei Victoria Holding se regasesc bancile Unicredit, cu peste35 milioane euro de recuperat, si Bancpost (in jur de 5 milioane euro). In total, compania care detine City Mall are datorii de peste 70 mil. euro.
@N
