Faptul că acum vor putea aplica şi cei ce deţin deja o locuinţă până în 50 mp schimbă structura cererii

Garsonierele se ieftinesc, iar apartamentele de 2 şi 3 camere se scumpesc

Doritorii trebuie să se înarmeze cu răbdare, pentru că birocraţia poate prelungi procesul de obţinere a creditului până la 3 luni

La sfârşitul lunii trecute, Ministerul Finanţelor Publice a publicat contractul-cadru de colaborare cu Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici şi Mijlocii (FNGCIMM) privind implementarea celei de-a patra etape a programului, iar în continuare demararea programului depinde de instituţiile de credit. În aceste condiţii se aşteaptă demararea acestui program în câteva săptămâni. Însă anunţarea acestui program a creat deja efecte în piaţa imobiliară. Din moment ce Prima Casă 4 poate fi accesată şi de persoanele care deţin o proprietate de maximum 50 de mp, a creat ieftiniri în rândul garsonierelor şi scumpiri în cazul apartamentelor de 2 şi 3 camere. "Oportunitatea este speculată imediat de piaţă şi efectele se fac deja simţite. Românii renunţă la garsoniere şi cumpără apartamente de 2 sau 3 camere", arată ultimul raport de monitorizare realizat de Anunturiparticulari.ro.

Un calcul rapid realizat de portalul imobiliar ne arată că la un credit bancar pentru diferenţa de preţ dintre o garsonieră şi un apartament de 2 camere, diferenţă care nu depăşeşte 15 - 20 de mii de euro, rata este doar de 50-70 euro/lună prin programul Prima Casă 4. Aşadar, continuă să scadă preţul la garsoniere, dar creşte preţul la 2 şi 3 camere. "Este pentru prima dată după trei ani de scăderi continue când se constată o creştere semnificativă a preţurilor solicitate de proprietari la apartamentele de 2 şi 3 camere, scumpirea fiind de aproximativ 1.000 de euro. Preţul la două camere a crescut de la 57.901 euro la 58.836, iar la 3 camere,