Programul Prima Casa 4 are sanse sa influenteze din nou preturile locuintelor, desi aparent nu exista argumente valide din punct de vedere economic pentru o scumpire a apartamentelor vechi in acest an, arata un studiu al imobiliare.ro.
„Ianuarie anul curent nu a adus doar o revigorare neasteptata a preturilor, +2% in intervalul februarie – aprilie 2011, ci si un val de optimism in piata. Interesul cumparatorilor a determinat cresterea numarului contactelor pe anunturile afisate cu peste 80% fata de luna anterioara”, spune Adrian Erimescu, director general al portalului imobiliare.ro.
In luna mai, pretul mediu cerut pe metru patrat pentru o garsoniera veche din Bucuresti era de 1.180 euro (pret total de 35.400 euro pentru o suprafata utila de 30 mp), in timp ce apartamentele cu doua camere afisau o valoare ceva mai mica, de 1.131 euro/mp (putin peste 56.000 de euro pentru o suprafata utila de 50 mp), potrivit datelor inregistrate de indicele imobiliare.ro.
La polul opus se afla Timisoara, unul din marile orase unde sunt practicate cele mai mici preturi de vanzare pe segmentul rezidential. Aici, in luna mai, o garsoniera cu o suprafata utila de 30 mp era scoasa la vanzare pentru ceva mai putin de 27.000 de euro (889 euro/mp). Pentru un apartament cu doua camere de 50 de mp utili, proprietarii cereau in medie 40.000 de euro (791 euro/mp).
"Vanzatorii se vor multumi ca pot vinde acum"
“In lipsa programului Prima Casa, vanzarile au stagnat, singurele tranzactii fiind incheiate pe segmentul locuintelor cu preturi de circa 100.000 de euro, care oricum nu faceau obiectul programului. Vanzatorii au asteptat si se vor multumi ca pot vinde acum, astfel incat nu cred ca exista premise pentru cresterea preturilor pe segmentul apartamentelor de 50.000-60.000 de euro”, este de parere Iulian Niculae, proprietarul agentiei imobiliare Victoria
