Lipsa proiectelor de birouri importante pe piaţa autohtonă a ţinut mulţi chiriaşi pe loc, dar la sfârşitul lui 2012 şi în 2013 sunt anunţate o serie de proiecte importante ce le vor da posibilitatea chiriaşilor de a migra în alte spaţii.
"La sfârşitul lui 2012 şi în cursul anului 2013 sunt anunţate a fi livrate o serie de proiecte cu suprafeţe de 1.300-4.000 mp sau chiar de 5.000-14.000 mp. În acest context, chiriaşii vor fi tentaţi să se relocheze în cadrul unor astfel de noi proiecte", a declarat, pentru Curierul Naţional, Mirela Raicu, Partner în cadrul Esop.
Anul acesta vor avea loc multe contracte de prelungire
În condiţiile în care un contract standard de închiriere este încheiat pe o perioadă de 5 ani, iar cum în urmă cu patru-cinci ani au fost livrate în piaţă o serie de clădiri de birouri cu suprafeţe importante, reiese că în următorii doi ani vor avea loc multe prelungiri de contracte.
"În ultimii doi ani, contractele de închiriere ale mai multor chiriaşi din diverse clădiri de birouri au ajuns la termenul de expirare de 5 ani. Astfel de situaţii se vor produce şi în perioada următoare, motiv pentru care vor apărea situaţii de prelungiri de contracte mai frecvent decât în anii precedenţi", a mai spus Mirela Raicu.
Aceasta a explicat că în momentul când un contract expiră, chiriaşii au desigur opţiunea fie de a căuta un sediu nou în piaţă, fie să rămână să prelungească şi să renegocieze în sediul lor curent.
În momentul de faţă, cei care schimbă termenii contractului sunt cei care îşi prelungesc contractul. Nu prea mai există chiriaşi care vor o negociere înainte de încetarea contractului.
"Nu mai există în piaţă chiriaşii care să renegocieze înainte de expirarea contractului deoarece cei ce doreau să facă un astfel de pas l-au făcut deja în 2009-2010, nu au aşteptat 2011", a declarat pentru Curier
