În condiţiile în care criza datoriilor din Europa se adânceşte, Irlanda are în vedere măsuri disperate de resuscitare a ceea ce a mai rămas din industria imobiliară a ţării, scrie Bloomberg.
Agenţia Naţională de Administrare a Activelor (NAMA), creată de guvern cu 18 luni în urmă pentru achiziţionarea activelor riscante, încearcă să-i reatragă pe cumpărători în una dintre pieţele cu cele mai slabe evoluţii din regiune. NAMA ar putea vinde locuinţe cu discount dacă valoarea proprietăţii continuă să scadă în anii de după încheierea tranzacţiei, a declarat Ray Gordon, purtător de cuvânt al agenţiei.
"Piaţa are nevoie de un impuls", a declarat Tom Dunne din cadrul Dublin Institute of Technology. "NAMA ar putea conferi acest impuls."
Criza din Irlanda, ţară care a avut nevoie de un ajutor financiar extern în valoare de 85 de miliarde de euro anul trecut, a fost declanşată de piaţa imobiliară.
Preţurile proprietăţilor au crescut de patru ori în decurs de zece ani până în 2007. De atunci, valorile locuinţelor au scăzut cu 40%. Volumul creditelor ipotecare a scăzut cu aproximativ 95% de la vârful pieţei.
Numărul creditelor ipotecare noi acordate în primul trimestru al anului a scăzut cu 53%, până la 3.259 faţă de perioada similară a anului trecut, potrivit Irish Banking Federation. Preţurile locuinţelor au scăzut cu 1% în aprilie, acestea aflându-se în scădere în fiecare lună începând cu decembrie 2007.
Potenţialii cumpărători se tem ca preţurile locuinţelor să nu ajungă sub valoarea creditului ipotecar, potrivit NAMA. Agenţia a anunţat că discută cu băncile asupra modalităţilor de încurajare a potenţialilor cumpărători de birouri, malluri şi locuinţe vacante.
Una din opţiuni ar fi ca NAMA să ceară cumpărătorului 80% din preţul de achiziţie din momentul încheierii tranzacţiei, urmând să colecteze restul de 20% dacă valoarea de piaţă
