Trei bănci mari - BCR, CEC şi Alpha Bank - primesc din nou dosare pentru credite prin "Prima casă" şi au la dispoziţie un plafon total de peste 750 de milioane de euro.
Creditele ipotecare garantate de stat rămân o alternativă doar pentru clienţii care nu au bani suficienţi pentru a plăti un avans de 10% sau 15% din valoarea achiziţiei, în condiţiile în care diferenţa de preţ faţă de ofertele standard ale băncilor aproape că nu mai există.
Bancherii au coborât dobânzile la creditele standard pe palierul de 5% încă de la sfârşitul anului trecut, în condiţiile în care vizau accelerarea vânzărilor de credite de retail, iar diferenţele dintre creditele standard şi "Prima casă" s-au îngustat odată cu promoţiile lansate în primăvară.
"Doar cei care nu au avans suficient mai apelează la "Prima casă" în condiţiile în care un astfel de credit se obţine mai greu, documentaţia fiind mai stufoasă şi perioada de aprobare mai lungă decât în cazul unui credit standard. Sunt însă în continuare cereri pentru credite garantate de stat", spune Liviu Andrei, directorul executiv al brokerului de credite Alliance Finance.
Marja de dobândă la creditele în euro prin "Prima casă" a rămas la 4% de la începutul programului chiar dacă indicele Euribor la trei luni, de care este legat costul ipotecarelor garantate de stat, s-a dublat în acest interval şi a ajuns la aproape 1,5% pe an. Astfel, de la 4,7% în toamna lui 2009 dobânda nominală la un credit "Prima casă" a urcat la 5,5% în prezent. Pe de altă parte, în această perioadă bancherii au redus semnificativ marjele de dobândă practicate la creditele ipotecare vândute în nume propriu.
De exemplu, CEC Bank vinde în prezent, în cadrul unei oferte promoţionale, credite ipotecare în euro cu dobândă nominală de 5,22%, ceea ce înseamnă că la un împrumut de 40.000 de euro pe 30 de ani rata lunară este cu circa 1
