Grupul austriac Immofinanz isi administreaza proprietatiledin portofoliu fie inhouse, fie apeland la companii specializate, in functie decomplexitatea acestora sau de particularitatile pietei. RobertOperschall, directorul de asset management pe zona de office al companiei, aexplicat in cadrul conferintei de property si facility management organizatamiercuri de Evensys, ce asteapta fondul de investitii de la firmele de profil.
Operschall a mentionat ca este important ca firmele cu carelucreaza sa aiba o retea regionala, suficient de multi angajati, experienta. De asemenea, acestea trebuie sa fie si transparente si sa lucreze cu subcontractoricertificati sau licentiati in domeniile in care activeaza.
Cat despre extinderea in alte tari a parteneriatelor dejaexistente ale companiei, Operschall spune ca si “trecutul” Immofinanz cu ocompanie pe anumite piete este un criteriu in alegerea partenerilor, dar esteultimul punct pe lista de criterii.
“Faptul ca avem experiente bune cu o companie pe 2-3 pietenu inseamna neaparat ca lucrurile vor merge la fel de bine si pe o a patrapiata. Tocmai de asta nu facem o preconceptie din relatiile bune pe care leavem si preferam sa cantarim situatia pe fiecare piata in parte”, a explicatdirectorul de asset management al grupului austriac. Despre preferintele companiei pe diferite linii debusiness, acesta a precizat ca prefera sa lucreze cu firmespecializate pe fiecare domeniu de activitate in parte.
Referitor la principiile companiei in property management,Operschall spune ca solutiile sunt personalizate pentru fiecare client, dar si rapoartele cu informatii despre cladiri reprezintastandarde in politica firmei. “In unele cazuri ajungem sa cunoastem ceea ceam cumparat in cativa ani, asa ca este important sa vedem cum evolueazaproprietatea pana in momentul preluarii definitive”, explica director
