Avansul în euro pentru casă va fi de cel puţin 30%, iar împrumuturile de consum se vor da pe maximum cinci ani. Banca Naţională a României (BNR) a elaborat un proiect de regulament în baza căruia numai românii cu venituri foarte mari se vor mai putea împrumuta pentru casă.

Pentru creditele imobiliare, solicitantul va trebui să prezinte un avans de cel puţin 20% din valoarea imobilului la finanţările în lei şi de 30% pentru creditele în euro. În cazul creditelor imobiliare cerute în alte devize străine (de exemplu, franci elveţieni sau yeni japonezi), avansul va fi de 40%, potrivit unui proiect de regulament elaborat de BNR citat de Mediafax. BNR doreşte să delimiteze clar aria de definire a creditelor imobiliare, care va cuprinde finanţările pentru care se constituie garanţie imobiliară şi sunt destinate exclusiv cumpărării unui imobil (casă/teren), construirii unui imobil, sau amenajării/extinderii unei locuinţe.

Garanţia, cu 33% mai mare decât creditul

Creditele de consum ar putea avea o scadenţă de cel mult cinci ani, iar clienţii trebuie să aducă garanţii de 133% din valoarea împrumutată. Astfel, banca centrală are în vedere limitarea maturităţilor la creditele de consum la cel mult cinci ani, faţă de 20 de ani perioada maximă practicată în prezent pe piaţa bancară pentru creditele de nevoi personale cu ipotecă.

În cazul creditelor de consum pentru cumpărarea de bunuri, clientul trebuie să dispună de un avans de 20% din valoarea bunului achiziţionat şi o garanţie reală (în general ipotecară) sau personală (de exemplu, poliţă de asigurare) de 133% din suma împrumutată. Aceeaşi garanţie se va cere şi pentru creditele de consum cu alte destinaţii.

Dobânzi maxime în scenariul de risc

Băncile vor fi obligate, ca şi până în prezent, să elaboreze scenarii de risc astfel încât gradul de îndatorare să nu depăşească pe întreaga peri