Volumul investiţiilor imobiliare cu proprietăţi comerciale (clădiri de birouri, mall-uri, spaţii logistice) din Europa Centrală şi de Est a crescut la 2,09 mld. euro în prima jumătate a acestui an, comparativ cu 1,83 mld. euro în perioada similară a anului trecut, potrivit unui studiu realizat de Cushman&Wakefield.
Autorii raportului estimează că până la sfârşitul anului investiţiile din această zonă a Europei ar putea urca la 4,8 mld. euro.
Nu este surprinzător faptul că Polonia continuă să domine în regiune, cu toate acestea, este singura piaţă pentru care volumul investiţiilor a scăzut în primele şase luni, de la la 1,27 milioane euro în S1 2010 la 875 millioane euro în S2 2011.
În contrast, Cehia şi Ungaria au înregistrat o creştere importantă în aceeaşi perioadă de şase luni. În Cehia volumul investiţiilor a crescut de la 295 millioane euro la 744 millioane euro, iar în Ungaria de la 78 million euro la 233 millioane euro. În toate pieţele din Europa Centrală activitatea tranzacţionala este mai mică decât media ultimilor cinci ani.
Tranzacţiile cu portofolii de proprietăţi au fost dominante în 2011 în comparaţie cu tranzacţiile cu proprietăţi unice. Această situaţie este aplicabilă în toate pieţele şi reprezintă mai mult de 60% din totalitatea volumelor tranzacţionate.
Volume pe sectoare
Preferinţele investitorilor în această primă jumătate a anului au fost clădirile de birouri. Cushman&Wakefield se aşteaptă ca această tendinţă să se estompeze, deoarece există o creştere a investiţiilor în sectorul de retail care s-a accelerat în ultimele două trimestre ale anului trecut. Volumul investitiilor de retail pentru primele şase luni ale anului 2011 a scăzut la 623 milioane euro de la 1,12 miliarde euro, valoare care reprezentă investiţiile în proiecte de retail din a doua jumătate a anului 201
