Bucurestiul, ramane in top 5 piete europenela spatii de birouri neocupate, desi rata de ocupare a crescut usor in primultrimestru al anului, fata de finalul lui 2010. Astfel, 16,1% din totalulspatiilor de birouri din Bucuresti sunt goale, fata de peste 17% la inceput dean, potrivit celui mai recent studiul al Jones Lang LaSalle.
Potrivit analizei companiei de consultantaimobiliara, Bucurestiul are al doilea cel mai mare grad de neocupare din EuropaCentrala si de Est, dupa Budapesta, care in T1 a inregistrat un grad deneocupare de 21%, dupa una dintre cele mai mari cresteri din Europa.
Pe plan european, singurele orase care auinregistrat grade de neocupare mai mari decat Bucurestiul sunt Dublin, 21,5%,Amsterdam, cu 17,2% si Birmingham cu 18,2%.
Chiar daca Bucurestiul este inca in topul oraselor cu cele maimari grade de neocupare, se pozitioneaza mai bine acum decat in T42010, cand era pe locul 3 in Europa la birouri goale.
In primul trimestru al anului au fost preluati de chiriasi circa47.000 mp de birouri. Oficialii JLL atrag insa atentia ca mare parte dinactivitatea de inchiriere ramane concentrata pe reinnoirile de contracte,pre-inchirierile ramanand la un nivel redus.
Legat de chiriile prime din Capitala, studiul arata ca au ramas lacirca 19 euro pe metru patrat lunar, iar pentru urmatoarele 12 luni se preconizeaza cavor fi stabile. In general, pe piata de birouri din CEE, renegocierilede contracte si reinoirile raman dominante in piata. Una dintre cele mai mariprobleme de care se vor lovi chiriasii din CEE in urmatoarele 18-24 de lunieste stocul limitat de spatii noi de birouri.
Stocul de spatii neinchiriate este ridicatpe unele piete din regiune, in aceasta situatie fiind ascuns un deficitde spatii bine pozitionate, de clasa A. Acest deficit este de asteptat sacreasca pe termen mediu, pe masura ce se
