Martin Slabbert, CEO al fondului sud-african de investitii imobiliare New Europe Property Investments (NEPI, considera ca fondurile de pensii romanesti ar putea sa devina interesate de companie dupa recenta listare pe Bursa de Valori Bucuresti.
Wall-Street.ro: Ati declarat ca NEPI a fost listat pe Bursa pentru o “pozitionare” mai buna. Ce inseamna acest lucru mai exact ? Care sunt motivele pentru care ati ales BVB ?
Martin Slabbert: In primul rand, am vrut sa fim mai aproape de investitorii romani si de locul in care ne desfasuram cea mai mare parte a operatiunilor. De asemenea, investitorii institutionali romani, precum fondurile de pensii, nu pot sa investeasca in afara Uniunii Europene. Avand in vedere acest lucru, trebuia sa ne listam undeva in UE, pe o piata reglementata, iar Bursa de la Bucuresti a fost cea mai buna solutie. Multe fonduri de pensii sunt deja in actionariatul NEPI, niciunul romanesc dar probabil acest lucru se va schimba.
W-S.ro: Actiunile imobiliare nu sunt prea riscante pentru fondurile de pensii ?
MS: As spune ca nu, mai ales daca ne uitam la evolutia NEPI si la felul in care am distribuit profitul. Fondurile de pensii cauta in special companii care au o politica de acordare a dividendelor predictibila iar acesta este exact lucrul pe care il oferim.
W-S.ro: Din ce motiv NEPI distribuie dividende luand in calcul doar veniturile din chirii, dar nu si sumele rezultate in urma tranzactiilor imobiliare pe care le faceti ?
MS: In trecut s-au inregistrat multe abuzuri in industria noastra atunci cand valoarea proprietatilor detinute a fost reevaluata la niste preturi mari. Unele companii au luat profitul rezultat si l-au distribuit actionarilor. Astfel de proceduri sunt clar nesustenabile.
Noi am preferat sa separam intrarile de capital: facem o deosebire clara intre evaluarile proprie
