Intrebarile nu costa, asa ca piata rezidentialabucuresteana a inregistrat o crestere uriasa a numarului de clienti care seintereseaza de locuinte. Totusi, tranzactiile efective nu urmeaza acelasi trendexploziv, asa ca realitatea din 2011 nu este mult diferita fata de cea de anultrecut.
“Numarul de persoane care se intereseaza de locuinte acrescut foarte mult, cu 450-500% fata de aceeasi perioada a anului trecut. Pede alta parte, tranzactiile intermediate nu au crescut decat cu circa 10%”, aspus pentru DailyBusiness.ro, Valentin Ilie, directorul executiv al companieiimobiliare Coldwell Banker, cel mai mare jucator de pe segmentul rezidential.
Cresterea interesului potentialilor cumparatori a fostresimtita chiar din primele luni ale anului. Potrivit unor date facute publiceanterior de portalul imobiliare.ro, numarul contactelor directe generate de potentialiicumparatori, inregistrat la inceputul anului 2011, pe piata imobiliara locala,a crescut cu 21% fata de inceputul lui 2010 si cu peste 80% fata de finalulanului trecut.
De ce creste interesul, nu si tranzactiile? Un scenariu ar fi stabilitateapreturilor la acest inceput de an, dar si mentinerea unor valoriprohibitive pentru puterea de cumparare a clientilor.
Legat de preferintele cumparatorilor, acestia sunt incontinuare focusati pe unitatile locative vechi, iar principalul motiv estepretul. Cat despre proiectele noi, prima jumatate a anului nu a adus marimodificari in peisajul bucurestean.
Daca in 2009 si 2010, dezvoltatorii veneaurelativ frecvent cu promotii noi pe piata, acum preturile s-au stabilizat lanivelurile mai scazute din ultimii 2 ani. Cat despre noi dezvoltari, acestea sunt limitate. Principalidezvoltatori sunt persoane fizice care construiesc proiecte de mici dimensiuniin zone periferice, dar la preturi foarte mici.
Ce se intampla cu preturi
