Rata de neocupare a spaţiilor din vest este de 1-5%, faţă de 12-14% în Bucureşti

CBRE: Dezvoltări speculative mai face doar Ploieşti West Park

Rata de neocupare a spaţiilor industriale din Bucureşti este de 12-14%, în timp ce în zona de vest a ţării ajunge la doar 5%, ca urmare a interesului crescut al firmelor de producţie pentru extinderea activităţii în apropiere de Timişoara, Arad sau Oradea, potrivit CB Richard Ellis (CBRE). "Cererea cea mai mare este pentru vestul ţării - Arad, Timişoara, şi vine mai ales din partea producătorilor din sectorul auto. Din acest motiv, în Timişoara, Arad sau Oradea gradul de neocupare este de 1-5%, în timp ce în Bucureşti acesta ajunge la 12-14%, fapt explicat prin schimbarea tipului de cerere. Acum cele mai active sunt firmele de producţie, iar cele mai multe spaţii pentru aceste activităţi sunt construite în partea de vest. În Bucureşti au fost dezvoltate mai ales spaţii care se adresează retailerilor şi operatorilor logistici, a căror activitate a fost afectată negativ de scăderea consumului", a declarat şeful departamentului industrial al companiei de consultanţă imobiliară CBRE, Marian Orzu, citat de Mediafax.

Producătorii din sectorul auto se localizează mai ales în această zonă pentru a putea avea acces facil atât pe piaţa din Ungaria şi Serbia, cât şi pe piaţa de profil locală. Stocul de spaţii industriale şi logistice este de circa 950.000 de metri pătraţi, cea mai mare parte în jurul Bucureştiului. În prima jumătate a anului trecut, suprafaţa tranzacţionată a fost de 58.000 metri pătraţi, iar tot anul de 100.000 mp.

Nicio evoluţie faţă de nivelul tranzacţiilor de anul trecut

Reprezentantul CBRE estimează că în prima parte a anului suprafaţa tranzacţionată o depăşeşte pe cea din perioada similară din 2010 şi prognozează, totodată, o reducere a spaţiilor rămase fără chiriaşi