Cu 60.000 de euro poţi achiziţiona o garsonieră într-un ansamblu rezidenţial
Cu aceiaşi bani poţi lua o locuinţă de 2 sau 3 camere într-un bloc vechi
În condiţiile în care s-a dat startul la programul Prima Casă 4, românii cu venituri medii sunt din nou interesaţi să cerceteze piaţa pentru alegerea unei locuinţe care să se încadreze în plafonul de 60.000 de euro. În momentul de faţă, ofertele de locuinţă care se încadrează în această sumă sunt mult mai numeroase decât în perioada de boom deoarece atât proprietarii, cât şi dezvoltatorii au mai ajustat preţurile.
"Dacă, la sfârşitul lui 2008, o garsonieră într-un complex rezidenţial de la marginea Bucureştiului ajungea la 80.000 euro, poate chiar 90.000 euro, în 2011 acelaşi imobil poate fi achiziţionat cu mai puţin de 42.000 euro", a declarat Mihai Stan, director general al portalului imobiliar topestate.ro.
Reprezentantul topestate.ro ne-a explicat că anul trecut, cu un venit de 3.500 lei, cumpărătorul ar fi putut obţine un credit standard în valoare de 35.000 - 37.500 euro (75% din valoarea unui apartament de 50.000 euro), pentru care rata ar fi fost de 420 euro şi costul total 7.9%. În acele condiţii şi-ar fi putut permite o garsonieră într-un bloc vechi dintr-o zonă semicentrală. În prezent, cu acest venit, cumpărătorul poate obţine 57.000 euro pentru care plăteşte o rată lunară de 359 euro la un cost total de 6.6%. Ba mai mult, dacă îndeplineşte condiţiile programului Prima Casă, poate obţine această sumă pentru care plăteşte o rată lunară de 329 de euro şi are un cost total de 5.82%, potrivit calculelor băncilor participante la program. Însă cel mai mare avantaj al acestui program rămâne avansul minim necesar, care este de numai 5%.
Aşadar, potrivit ofertelor de pe site-ul topestate.ro, cu 57.000 euro credit şi 3.000 de euro avansul minim obligatoriu pentru această sumă, deci