Să cumperi o companie care deţine terenuri pentru construcţia a 10.000 de apartamente în România nu pare cea mai bună decizie când piaţa este încă îngheţată. Dar când preţul plătit este la un sfert faţă de cel din urmă cu patru ani, parcă investiţia capătă sens. Ce informaţii mai stau în spatele celei mari tranzacţii imobiliare din acest an, achiziţia prin care Immofinanz a preluat 70% din Adama pentru 42 mil. euro?
La jumătatea lunii iunie austriecii de la Immofinanz au reuşit să semneze cu Adama contractul de achiziţie a 70% din acţiunile companiei pentru 42 mil. euro, o tranzacţie negociată timp de 18 luni pe axa Nicosia-Viena, dar cu efecte în primul rând în Bucureşti. Investitori imobiliari care au terenuri pentru mii de apartamente în ţară sunt mulţi, dar majoritatea vor să scape de ele. Rareori se găsesc cumpărători. Din acest punct de vedere, achiziţia austriecilor a fost surprinzătoare, dar dacă s-a ajuns la preţul corect, tranzacţia poate deveni un reper.
"Am început discuţiile pentru preluarea Adama la începutul anului trecut. Nu-mi amintesc cine a deschis negocierile. Noi încercam să obţinem controlul asupra investiţiilor noastre minoritare transformându-le în pachete deţinute în totalitate şi la adunările acţionarilor am început să analizăm opţiunile. Procesul a durat destul de mult deoarece discuţiile au fost purtate cu 5-6 acţionari internaţionali, iar negocierile privind preţul au fost de asemenea îndelungate. Tranzacţia a fost semnată pe 16 iunie, în Cipru, în urma unei proceduri complexe", povesteşte Daniel Riedl, membru al boardului executiv în cadrul fondului austriac de investiţii Immofinanz.
Immofinanz, cel mai mare proprietar de active imobiliare de pe piaţa locală, cu un portofoliu de circa 900 mil. euro, este condus în prezent de un consiliu format din trei manageri. Dintre cei trei, Riedl, 42 de ani, este responsa
