Programul Prima Casa are o influenta majora asupra numarului de tranzactii si a fost o mina de aur pentru agentii imobiliari. Primele trei etape ale programului au avut, insa, o influenta artificiala asupra pietei, prin faptul ca au adus din nou proprietarii de locuinte intr-o pozitie castigatoare, din care acestia au putut sa mentina preturile la un nivel ridicat, este de parere Catalin Scripcaru, presedintele retelei de agentii imobiliare Century 21 (foto).

“Programul a mers dupa principiul primul venit, primul servit, ceea ce a transformat achizitia de locuinte intr-o cursa contra cronometru pentru un numar limitat de unitati locative disponibile pe piata. Aceasta situatie a pus proprietarii intr-o pozitie castigatoare”, explica Scripcaru. In opinia sa, fara acest program, preturile ar fi putut inregistra scaderi notabile.

“Este greu de spus ce s-ar fi intamplat daca nu ar fi existat programul, insa este evident ca acesta ofera o oarecare artificialitate pietei, fiind sustinut in primele 3 etape de faptul ca statul garanta creditele, iar cererea de locuinte nu a fost bazata pe oferta comerciala a bancilor”, mai spune Scripcaru.

Totusi, oficialul Century 21 considera ca Programul Prima Casa 4 are, spre deosebire de celelalte etape, o mai mare componenta economica, prin faptul ca statul imparte riscul cu banca.

La nivel de volum de tranzactii, Scripcaru spune ca in aceasta prima jumatate de an piata a fost similara cu aceeasi perioada a anului trecut. “In general, anul acesta este marcat de o constanta, fara fluctuatii majore, nici in sus, nici in jos”, a declarat specialistul.

Prima Casa s-a dorit a fi un program care sa sprijine economia, insa jucatorii din domeniul imobiliar si al constructiilor il considera la unison a fi unul social mai degraba. Acestia ii imputa ca nu sprijina sectorul constructiilor. In fapt,