Livrarilede centre comerciale au ajuns la cel mai jos nivel din 2003 si pana zi. Astfel, in primulsemestru al anului s-au deschis 37.000 metri patrati de spatii comerciale noi, dar nu a avutloc nicio inaugurare importanta, de mari dimensiuni, potrivit celui mai recent raport al CB RichardEllis.
Acestaeste cel mai scazut nivel din 2003, cand doar 28.000 mp de spatii comercialenoi au fost deschise. Inprezent, stocul de spatii comerciale moderne a ajuns la 2,23 milioane de metri patrati.
Totusi, pe piata se inregistreaza o crestere aproiectelor in constructie comparativ cu finalul anului 2010 - de la 17%, la22% din totalul schemelor in plan pentru dezvoltare. Trebuiementionat insa ca persista o oarecare volatilitate in statusul constructiilor, astfelca este foarte dificil de estimat livrarile pentru anii 2012-2013.
In Romania, 367.000 mp de spatii comerciale se afla in stadiul de constructie, si urmeaza sa fie livrati in perioada 2011-2013. Aceste noi livrari vor creste stocul la aproape 2,6 milioane metri patrati de spatii moderne,o proportie de 120 metri patrati la 1.000 de locuitori.
La nivel de cerere, diferenta intre centrele comercialeprime si cele secundare s-a accentuat in primul semestru al anului 2011, aratacel mai recent raport al CBRE Romania. Pentru anumite centre dominante se inregistreaza ocerere in expansiune, ceea ce duce la o usoara crestere a chiriei de baza. In acelasi timp, pentru spatiile secundare chiria de baza s-a stabilizat, iar in unele cazuri s-a transformat in chirieprocentuala (procent din vanzari, nu chirie fixa). La fel ca si in 2010, Capitala reprezinta un "magnet" pentrucomercianti si dezvoltatori, iar activitatea continua sa se concentreze aici.
Cu un numar de comercianti internationali care incearcasa-si aduca bilantul contabil la un nivel optim, intentia lor de expansiuneeste in cres
