Proprietarii de terenuri din centrul Bucureştiului cer şi 8.000 de euro pe metru pătrat, arată datele companiei de consultanţă imobiliară Colliers, în condiţiile în care preţurile s-au înjumătăţit în ultimii aproape trei ani, atingând nivelurile din 2004-2005.

În cele mai căutate zone (Centru, Aviaţiei, Floreasca, Barbu Văcărescu), dar şi în anumite sub-zone (Drumul Taberei, Progresului, Pantelimon, Berceni) preţurile şi-au atins minimul, iar în anumite zone se păstrează discrepanţe mari între aşteptările vânzătorilor şi ofertele făcute de cumpărători.

“De exemplu, în Piaţa Victoriei, preţurile cerute variază între 1.500 euro/metru pătrat şi 8.000 euro/metru pătrat, în funcţie de vizibilitate, formă, caracteristicile planului urbanistic zonal. În zonele periferice sau cu dificultăţi de acces şi infrastructura slabă, preţurile încă mai scad. Deprecierea acestora s-a situat între 10% şi 30%”, se menţionează în comunicatul citat de Mediafax.

Analiştii Colliers apreciază că al doilea semestru din 2011 ar putea aduce o intensificare a activităţii tranzacţionale, în condiţiile în care mai multe tranzacţii începute în 2010 s-ar putea finaliza în perioada următoare.

“Cererea ar putea să crească, susţinută de perspectivele bune de creştere economică care au readus România şi în special Bucureştiul pe agenda investitorilor. În contextul unei oferte în creştere, preţurile terenurilor nu vor evolua semnificativ pe termen scurt şi mediu. În anumite cazuri excepţionale, proprietarii de terenuri aflaţi sub presiunea băncilor ar putea să vândă cu preţuri mai mici terenurile pe care le deţin”, menţionează sursa citată.

“În ţară, achiziţiile pentru dezvoltările de retail au fost cele mai frecvente. Hipermarket-urile, discounterii şi magazinele de bricolaj au fost de departe cei mai activi cumpărători de terenuri, vizând oraşe cu peste 100.000 de locuitori