Preturile mai scad. Este doar "o chestiune de timp" pana cand dezvoltatorii de locuintecare stau cu apartamentele de prea multa vreme nevandute vorscadea pretul, mentioneaza compania de consultanta imobiliara Jones LangLaSalle in cel mai recent raport de piata dedicat Capitalei.
Previziunele companiei pentrupiata rezidentiala din Capitala nu sunt prea roze, avand in vedere ca putereade cumparare si increderea cumparatorilor de locuinte continua sa scada. Mai mult, credibilitatea dezvoltatorilor de pe piata estegrav afectata prin insolventele si falimentele din domeniu, spun oficialii JLL.
"Este dificil sa vorbim de o crestere a numarului detranzactii, nemaivorbind de preturi, in viitorul apropiat", spun oficialiiJones Lang LaSalle.
Fluctuatiile de preturi nu vor fi insa mari. "Volatilitatearedusa a preturilor cerute de dezvoltatori (o scadere de mai putin de 10% fatade anul trecut), dublata de o cerere relativ constanta din ultimele treitrimestre indica faptul ca piata rezidentiala nu va avea mari fluctuatii inlunile urmatoare nici in ceea ce priveste preturile, nici ca vanzari", se arata intr-un raport al Colliers.
Iulie a adus cea mai mare ieftinire la locuinte noidin ultimele 9 luni, dupa ce in primavara, acestea s-au scumpit usor. Valorilemai au, insa, unde sa scada in cazul multor unitati locative noi, mai ales capretul mediu cerut pentru astfel de unitati este de 1.350 euro pemetru patrat, desi multe tranzactii sunt incheiate cu unitati cu preturi mult mai mici, demaxim 900-1.000 euro/mp. Ca pret mediu de tranzactionare, apartamentele noi s-au situat in primul semestru al anului la 1.295 euro pe mp, potrivit unei analize Darian.
Pe piata sunt insa dezvoltatori mari care vand sute de apartamente cu preturi sub 900 euro pe mp.
Diferentele intre medie si sutele de unitati la preturi mult mai mici este da
