Seceta financiara continua inca in imobiliarele romanesti,cazurile unor preluari de active sau ale unor noi dezvoltari fiind izolate inpeisajul unei crize care inca mai are ceva de spus. Situatia dificila aschimbat fundamental felul in care sunt gandite afacerile din real estate.
1.Desi perspectivele pietei locale sunt bune si totijucatorii privesc cu optimism in viitor, prudentainvestitorilor va marca piata in continuare, celputin pe termen scurt. Analizarea atenta si procesul de selectie extrem destrict vor fi caracteristici ale tranzactiilor imobiliare locale in continuare.
Este greu de crezut ca pe termen mediu, investitorii se vor mai arunca sacumpere orice activ de pe piata. De altfel si analistii imobiliari importanti, cum ar fiJones Lang LaSalle, au mentionat in rapoartele de piata recente ca investitoriivor fi in continuare focusati pe proprietatile cele mai bune, care sunt destulde rare in piata.
Aceeasi atentie va fiacordata si alegerii partenerilor. Dupa o perioada in care lipsa deexperienta a partenerilor a afectat major investitorii, este de asteptat caacestia sa aiba standarde mult mai stricte de alegere. Situatia vafi favorizata si de faptul ca piata nu mai este ce a fost si nu mai vor fisiliti sa se multumeasca cu firmele care sunt disponibila.
2.Alegereazonelor cu infrastructura buna si acces usor pentru dezvoltari este o altatendinta care cel putin in zona de birouri si locuinte se va pastra inurmatorii ani, in conditiile in care lectia crizei a fost extrem de dura pentrucei care "au mers in camp" cu proiectele.
Cele mai mari grade de neocupare ale cladirilor de birourisi cele mai mari dificultati de vanzare ale locuintelor le-au avut proiectedezvoltate in zone fara infrastructura si greu accesibile. Mai mult, pentru a-si dinamiza vanzarile in proiectelerezidentiale limitrofe oraselor, unii dezvolt
