DTZ: Circa 137.000 de bucureşteni şi-ar permite un credit de 50.000 de euro

Anul acesta vor fi gata 1.000 de locuinţe, de 4 ori mai puţine decât anul trecut

Ritmul frenetic cu care dezvoltatorii construiau locuinţe în România s-a redus drastic. Chiar şi faţă de anul trecut sunt de patru ori mai puţine locuinţe noi planificate pentru livrare în acest an. Cu toate acestea, stocul de locuinţe disponibile va ajunge la un nivel consistent. Potrivit unui raport realizat de compania de consultanţă imobiliară DTZ Echinox, la finele anului ar trebui să avem aproape 16.000 de locuinţe noi în Capitală. Raportat la populaţia Bucureştiului şi la numărul celor care îşi permit credite, am putea spune că există o piaţă de potenţial, dar cine va avea curajul să contracteze un credit în această perioadă?

Potrivit studiului DTZ, în 2010 aproximativ 4.100 apartamente au fost finalizate, astfel că stocul a ajuns la circa 14.700 de unităţi noi la sfârşitul anului. În primele şase luni din acest an au fost livrate doar 300 de locuinţe noi. Pentru 2011, cifrele arată o încetinire a livrărilor, cu aproape 1.000 de apartamente planificate pentru finalizare. Astfel, până la sfârşitul lui 2011 stocul total va ajunge la 15.700 de unităţi. Spre comparaţie cu 2008 şi 2009, au fost livrate circa 10.600 de locuinţe în proiecte de mari dimensiuni, livrările din acest an fiind aproape nesemnificative. În ceea ce priveşte vânzările de locuinţe noi, DTZ estimează că în 2010 au fost încheiate tranzacţii care au vizat achiziţia a circa 1.500 de apartamente, estimările pentru acest an indicând un volum similar sau chiar sub cel din 2010.

Anul trecut s-au cumpărat 20.000 de locuinţe, dar 90% au fost imobile vechi

Analiştii DTZ apreciază însă că piaţa din Bucureşti poate absorbi anual circa 20.000 de tranzacţii cu locuinţe, luând în calcul nivelul salarial, di