Gradul mediu de neocupare inBucuresti este de 16,1%, dupa o scadere usoara de 0,9 puncte procentuale fata de T4 2010. Situatia variaza, insa, destul de mult in functie de zone, unele inregistrand scaderi importante ale ocuparii, in timp ce majoritatea si-au crescut numarul de chiriasi, arata un studiu al CB Rihard Ellis Romania.
Scaderea gradului de ocupare mediu afost determinata atat de o crestere a cererii, cat si de scaderea noilor spatiilivrate. In primul semestru s-au livrat sub 18.000 metri patrati de birouri, cel mai slabnivel din ultimii doi ani si jumatate.
Cea mai mare crestere s-a inregistrat in zona de est. Aici ratele de neocupare au ajuns la finalul primului semestru la 28,8%, cu peste 6 puncte procentuale mai mult decat in T4 2010. Ca urmare a acestei cresteri, estul a devenit zona cu cele mai multe birouri goale, devansand zona de sud a Bucurestiului, care detinea la inceputul anului primul loc in top.
Zona de sud a Capitalei a inregistrat in primele 6 luni ale anului o scadere importanta a ratelor de neocupare, care au coborat la 20,69%, fata de 27,8% cat erau la inceput de an. Aceasta imbunatatire a ocuparii a adus zona de sud pe locul 3 in topul celor mai goale birouri din Capitala, locul doi fiind ocupat de zona Nord-Pipera, unde ratele de neocupare au crescut de la usor sub 20% la 24,6%.
Zonele periferice precumPipera-Nord, Est si Sud, inregistreaza rate de neocupare de peste 20%, valoari neschimbate semnificativ fata deT1 2011. In aceste zone, chiriasii primesc cele mai multe facilitati financiaredintre toate zonele.
In afara de zona Nord-Pipera si zona de est in toate celelalte zona ocuparea a crescut.
Raportul companiei deconsultanta arata ca zona de nord are pentru prima oara in ultimele 18 luni orata de neocupare de sub 10%, mai precis 9,17%, in scadere fata de ponderea de
