Volatilitatea pietelor de capital si in generalturbulentele economice globale au readus imobiliarele de top in atentiainvestitorilor. Piata locala a crescut la 6 luni, in special ca urmare a unordeal-urilor globale, care au inclus si proprietati din Romania. La ce tipuri detranzactii ar trebui sa ne asteptam in urmatoarea perioada?
Terenurile agricole, padurile si imobilele generatoare devenituri sunt cele mai atractive tipuri de proprietati din Romania in 2011, unan in care pe piata locala a achizitiilor de proiecte a crescut cu peste 23% la6 luni, in special ca urmare a unor tranzactii de portofoliu realizate la nivelglobal.
Specialistii in imobiliare spun ca se mai poartadiscutii si pentru achizitia unor portofolii de proprietati ale bancilor sauale unor corporatii care vor sa isi scada imobilizarile. In plus, si unelefonduri de investitii au anuntat deja ca poarta negocieri pentru mai multeachizitii.
"Proprietatile agricole, padurile siimobilele cu chiriasi sunt considerate atractive", spune Cristian Ustinescu,directorul departamentului de investitii al companiei de consultanta imobiliaraDTZ. Acesta a adaugat ca este vorba ingeneral de active imobiliare care genereaza venituri in prezent sau intr-unorizont de timp apropiat.
"Randamentele sunt peste 15% 'cash-on cash', imobilele din Bucuresti sau orasele mari fiind cusiguranta mai atractive, precum si cele din zonele centrale sau de lux comparativcu zonele limitrofe", a explicat Cristian Ustinescu.
Chiar daca anumite proprietati sau portofolii locale suntconsiderate interesante pentru investitori, cresterea de pana acum a volumuluide tranzactii a fost determinat insa de tranzactiile de portofoliu initiateglobal. Daca in 2010, majoritatea achizitiilor au fost realizate intre parteneriidin proiect si au fost orientate pe active izolate, in acest an s-autranzactionat
