Valorile mici şi chiriile stabile fac din retail punctul de atracţie al investitorilor

Sectorul office se bucură doar de o creştere modestă a activităţii investiţionale

La nivelul întregii Europe se simte o oarecare revenire a apetitului investiţional, în ceea ce priveşte achiziţia de proprietăţi imobiliare, cu sectoarele de retail şi office dictând tonul pe pieţele de real estate europene. Deşi atitudinea investitorilor este încă una reţinută, iar estimările de creştere semnificativă sunt amânate pentru timpuri mai sigure, activitatea pare una sporită. Bucureştiul nu face discrepanţă faţă de climatul investiţional de pe Bătrânul Continent şi se află, potrivit companiei de consultanţă imobiliară, DTZ Echinox, în zona fierbinte, alături de oraşe precum Moscova, Berlin sau Praga.

"În linie cu tendinţa înregistrată în întreaga Europă, atractivitatea proprietăţilor imobiliare creşte şi în România, pe fondul unei perspective economice incerte. În ultimul trimestru, retailul a rămas sectorul cel mai atractiv pentru investitori, mai ales datorită valorilor de capital relativ reduse ale proprietăţilor comerciale, coroborate cu chiriile stabile. De asemenea, sectorul industrial şi-a crescut atractivitatea datorită yield-urilor (randamentelor investiţionale - n.r.) ridicate şi potenţialului de uşoară creştere a nivelului chiriilor. Sectorul de birouri prezintă o creştere modestă a atractivităţii faţă de primul trimestru al anului 2011, în special din cauza lipsei de spaţii disponibile şi a uşoarei creşteri a cererii de ocupare", a declarat, într-un comunicat, remis ieri redacţiei, Bogdan Sergentu, head of valuations and consulting DTZ Echinox.

DTZ: Previziunile de creştere semnificativă sunt premature

Potrivit raportului DTZ Fair Value Index, majoritatea pieţelor fierbinţi sunt concentrate în centrul şi estul Europei, unde Moscov