În funcţie de bancă, de datele personale şi de compania la care lucraţi, dacă vreţi credit ipotecar trebuie să câştigaţi peste 2.500 de lei pe lună

O familie tânără care şi-a propus să-şi cumpere o locuinţă prin credit ipotecar, imobiliar sau prin programul „Prima Casă“ are nevoie de venituri consistente pentru a se putea împrumuta, având în vedere că gradul de îndatorare minim acceptat de bănci porneşte de la 35%-40% din veniturile familiale, în funcţie de bancă.

Ce venituri vă trebuie

GdS a analizat ofertele câtorva bănci pentru un împrumut ipotecar sau imobiliar. Presupunem că o familie tânără doreşte să ia un credit de 40.000 de euro pentru achiziţionarea unui apartament. Avansul este de minimum 15% la un credit ipotecar clasic şi de 5% la „Prima Casă“. De exemplu, la BRD, la un credit „Prima Casă“ pe 30 de ani, rata lunară este de 221 de euro pe lună, la o dobândă anuală efectivă (DAE) de 5,42%, potrivit calculatorului de rate de pe site-ul băncii. La un împrumut ipotecar clasic, tot la aceeaşi bancă, rata lunară ajunge la 261 de euro (la DAE 6,13%). La Raiffeisen Bank, acelaşi credit de 40.000 de euro (dar imobiliar, adică pe lângă tinerii care se împrumută pot fi aduşi drept coplătitori şi rude de gradul I, dar care au acelaşi domiciliu cu cei care se împrumută), rata care trebuie plătită este de 257 de euro pe lună (DAE de 7,02%). La împrumuturile în lei, dobânda urcă puţin (DAE 10,55%). Dacă cineva vrea în jur de 168.000 de lei, adică echivalentul a 40.000 de euro, atunci trebuie să achite o rată de 1.400 de lei pe lună. Suma este cu mult peste puterile financiare a multor familii tinere craiovene. Dacă mai punem şi banii de avans... Problema este că în cazurile prezentate (împrumuturile în valută) suma minimă pe care trebuie să o câştige familia sau persoana care se împrumută este de minimum 2.500 de lei pe lună. Dar există c