În ceea ce priveşte impunerea veniturilor realizate de persoanele fizice din cedarea folosinţei bunurilor, se va avea în vedere, mai întâi, o definiţie a acestor venituri impozabile din cedarea folosinţei bunurilor, conform fiscalitatea.ro. Astfel, acestea sunt veniturile, în bani şi/sau în natură, provenind din închirieri şi subînchirieri de bunuri mobile şi imobile (locuinţe, case de vacanţă, garaje, terenuri şi altele asemenea), precum şi veniturile din arendarea bunurilor agricole, din patrimoniul personal, obţinute de către proprietar, uzufructuar sau alt deţinător legal, altele decât veniturile din activităţi independente, a căror folosinţă este cedată în baza unor contracte de închiriere/subînchiriere, uzufruct, arendare şi altele asemenea, inclusiv a unor părţi din acestea, utilizate în scop de reclamă, afişaj şi publicitate.
De reţinut că veniturile realizate de persoanele fizice din cedarea folosinţei bunurilor din derularea unui număr mai mare de 5 contracte de închiriere (în derulare la 31 decembrie an anterior), începând cu 1 ianuarie a anului următor, intră în categoria veniturilor din activităţi independente şi se supun regulilor de stabilire a venitului net în sistem real prin organizarea contabilităţii în partidă simplă.
Obligaţii fiscale
Referitor la procedura de înregistrare necesară în această situaţie, trebuie notat faptul că toţi contribuabilii care realizează venituri din cedarea folosinţei bunurilor, au obligaţia ca în termen de 15 zile de la începerea activităţii, să înregistreze contractele de închiriere la organele fiscale în raza cărora îşi au domiciliul fiscal şi să depună formularul 220 "Declaraţia privind venitul estimat". Ulterior prelucrării acestei declaraţii, se emite Decizia de impunere pentru plăţi anticipate pentru anul în curs, în baza căreia contribuabilii datorează plăţi anticipate în contul i
