Cei care salvează piaţa imobiliară sunt studenţii de peste hotare, oamenii de afaceri sau „stranierii“, care îşi permit investiţii în locuinţe.
Începutul anului universitar de la Iaşi aduce profituri considerabile agenţiilor imobiliare care reuşesc să vândă viitorilor studenţi apartamente în zonele centrale ale municipiului. Tranzacţiile cu apartamente au crescut cu 20% în august, comparativ cu luna anterioară. Agenţii imobiliari explică creşterea prin faptul că viitorii studenţi găsesc mult mai avantajoasă investiţia într-o locuinţă nouă în comparaţie cu plata chiriilor pe durata studiilor.
„Studenţii străini veniţi la facultate în Iaşi, în special pentru UMF, nu mai vor să închirieze apartamente pentru cinci ani, ci să cumpere deoarece ies mai ieftin. De curând, am vândut un apartament de trei camere în Piaţa Unirii unui francez care a plătit 65.00 de euro, dar şi un apartament cu două camere în Independenţei unui arab“, a spus Iulian Ursachi, agent imobiliar din Iaşi.
Un alt segment de piaţă care se dezvoltă din ce în ce mai mult la Iaşi este format din investitorii şi persoanele cu posibilităţi financiare care preferă apartamentele mari, din zonele rezidenţiale Canta, Tătăraşi, Nicolina, CUG şi Copou. Chiar dacă apartamentele costă între 700 şi 900 de euro pe metru pătrat, cumpărătorii achită locuinţele cu banii în mână.
Apartamentele, achitate cu bani cash
În schimb, ieşenii care se întorc din străinătate plătesc tot cash, însă negociază la sânge achiziţia. „Sunt persoane care se întorc de la muncă din străinătate şi cumpără cu banii jos apartamente, de obicei de trei camere, la preţ de două camere. Aceştia nu caută neapărat să locuiască în ele, ci să le închirieze cât mai repede“, a spus Mila Ursachi, agent imobiliar. Apartamentele cu suprafeţe mici şi la preţuri reduse sunt preferate de ieşenii care au ac
