90% dintre cei care îşi cumpără apartamente declară preţuri mai mici la notar, din cauza taxelor. Aflaţi din GdS cum a evoluat piaţa imobiliară într-un an şi jumătate şi la ce preţuri reale se mai tranzacţionează locuinţele în această perioadă.

O familie îşi permite, poate, o singură dată în viaţă să îşi cumpere un apartament. Şi, când ia decizia să cumpere o locuinţă, îşi gestionează toate costurile cu tranzacţia, care nu sunt nici puţine, nici mici. Pe lângă comisionul agenţiei imobiliare şi taxele notariale, oamenii trebuie să se gândească şi la minima amenajare a locuinţei după ce au cumpărat-o. Alţi bani, altă distracţie... Preţurile încă mari ale apartamentelor, taxele notariale ridicate, ba chiar şi impozitul ce trebuie achitat statului au diminuat valoarea de tranzacţionare a apartamentelor (valoare înregistrată la notari). În realitate, preţul plătit între vânzător şi cumpărător este mult mai mare decât cel înregistrat în acte, pentru că oamenii nu îşi permit taxele notariale şi impozitele uriaşe introduse de stat. În plus, preţul real al apartamentelor nu a scăzut cu mult faţă de anii anteriori, în ciuda perioadei de criză în care ne aflăm. Vă prezentăm o analiză GdS, în cele ce urmează.

Apartamentele au preţuri mari

Piaţa imobiliară în creştere faţă de prima parte a anului trecut, dar în scădere faţă de sfârşitul lui 2010 arată acum că preţurile locuinţelor nu s-au diminuat, aşa cum se credea în mijlocul crizei. „Pe ansamblu, abia dacă au scăzut preţurile cu 5% faţă de 2010. S-a simţit o reducere a numărului de tranzacţii anul acesta. Probabil noi în provincie suntem mai întârziaţi faţă de Bucureşti, unde a crescut numărul tranzacţiilor“, a spus preşedintele Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare (ARAI), Cristian Clenciu. Totuşi, acesta spune că perioada medie de tranzacţionare s-a redus anul acesta, în sensul că un apar