Pe piata de birouri, dezvoltarea infrastructurii intr-o anumita zona influenteaza comportamentul chiriasilor si evolutia pietei de birouri din respectiva arie. Pasajul Basarab va conduce, in acest context, la un interes mai mare din partea companiilor pentru vestul orasului.
„Chiriasii nu mai aleg o cladire avand ca termen de comparatie doar nivelul chiriei, ci principalele criterii sunt accesibilitatea acesteia, transportul in comun,in special proximitatea unei statii de metrou, si specificatiile tehnice ale cladirii. Astfel, noile proiecte de infrastructura din Bucuresti au influentat in mod pozitiv evolutia pietei de birouri din anumite zone”, sustine Horatiu Florescu (foto), presedinte si CEO al companiei The Advisers/Knight Frank
Referitor la impactul pe care Pasajul Basarab in zona din vestul Capitalei, seful The Advisers/Knight Frank este de parere ca acesta permite acum accesul dinspre zona de vest a orasului spre piata Victoriei, in doar cateva minute, spre deosebire de anii trecuti, cand acest traseu dura aproximativ 30 de minute.
„Odata cu inaugurarea pasajului, cererile de birouri pentru aceasta zona au crescut. Mai mult decat atat, zona beneficiaza si de un transport in comun foarte bun, astfel ca in urmatorii ani, estimam ca vom asista la crearea unui nou pol de business in zona Cotroceni", adauga Florescu.
Multe din companiile de IT&C sau din industria de telefonie prezente pe piata locala se orienteaza catre aceasta zona, datorita vecinatatii de universitatea Politehnica, spune el. Astfel, odata cu imbunatatirea infrastructurii, aceasta cerere va inregistra un trend ascendent.
In prezent, rata medie de neocupare pentru spatiile de birouri din vestul Bucurestiului este de aproximativ 10%, iar chiriile medii efective sunt de 14-15 euro/mp/luna.
Numarul birourilor goale ar putea sa scada in urmatorii doi ani, afir
