Multe dintre companiile medii preferă să părăsească sediile din clădirile de birouri pentru cele din vile

Proprietarii acestora le oferă mai multă flexibilitate şi costuri mai reduse decât în cazul clădirilor office

Şi în cazul negocierilor deţinătorii de case de închiriat sunt mai flexibili

Situaţia economică dificilă a determinat companiile medii să îşi schimbe preferinţele în ceea ce priveşte sediile. Înainte de criză, aceste firme puneau accentul pe imagine şi reprezentativitatea spaţiului, preferând clădirile de birouri poziţionate central, cu spaţii deschise.

În ultimii 2 ani, sub presiunea necesităţii de reducere a costurilor, criteriul prioritar a devenit nivelul redus al chiriei şi flexibilitatea termenilor contractuali, factori care au condus la o migrare a companiilor medii către vile, înregistrându-se o scădere a stocului de birouri în vile la fiecare dintre cele 3 categorii de bugete, reiese în urma unei analize realizate de Esop, companie de consultanţă în domeniul office.

"Principalele motive pentru care multe companii medii se relochează sunt: fie nu mai pot plăti pentru o suprafaţă prea mare pentru numărul de angajaţi, fie este nivelul de întreţinere care poate ajunge la 3,5 euro pe lună în cazul clădirilor de birouri, în schimb în vile costul întreţinerii poate varia între 1,4 şi 1,8 euro/mp", a declarat pentru Curierul Naţional, Mirela Raicu, partener la Esop Consulting.

În acelaşi timp proprietarii de vile sunt şi mai flexibili astfel existând mai multe şanse pentru chiriaşi să obţină un preţ mai mic decât în cazul unei negocieri pentru un spaţiu într-o clădire office. Marja de negociere în cazul vilelor poate varia între 10 şi 25%, iar în situaţia unei clădiri office procentul este de 10-15%. Din punctul de vedere al Mirelei Raicu companiile aleg vilele datorită bugetului, flexibilitatea condiţiilor co