Dezvoltatorii chinezi se vor confrunta cu o criză severă a creditării, spun analiştii agenţiei de evaluare financiară S&P. Vânzările au intrat pe un trend descendent, iar dobânzile au crescut au crescut considerabil, punând presiune pe companiile de profil. Toate acestea în contextul în care Beijingul a luat măsuri extraordinare pentru a-i descuraja pe chinezi să-şi cumpere case.
De la începutul acestui an, banca centrală a Chinei a majorat de trei ori dobânda-cheie pentru a descuraja creditarea şi pentru a combate inflaţia. În plus, Guvernul de la Beijing va cheltui 200 de miliarde de dolari în acest an pentru a construi zece milioane de locuinţe sociale. Toate în încercarea de a evita formarea unei bule imobiliare, autorităţile încearcă să-i determine pe chinezi să nu-şi cumpere case.
„Răul nu a trecut pentru dezvoltatorii imobiliari chinezi. Ei trebuie să se pregătească pentru încetinirea vânzărilor şi scăderea preţurilor“, au explicat analiştii S&P.
Creşterea dobânzilor i-a determinat pe dezvoltatorii imobiliari să caute alte alternative de finanţare, chiar dacă acestea sunt mai scumpe. Însă, în contextul creşterii riscului asociat cu deteriorarea pieţelor şi perspectiva negativă, chiar şi acestea ar putea deveni, în curând, greu de accesat de către companiile imobiliare.
După ce a limitat numărul de achiziţii imobiliare în câteva dintre cele mai mari pieţe (inclusiv în Shanghai şi Beijing), Guvernul de la Beijing vrea acum să pună oprire scumpirilor din alte regiuni, ajune într-o „stare critică“, după cum a declrat premierul Wen Jiabao.
Recentele creşteri de preţuri din sectorul imobiliar i-au făcut pe oficialii chinezi să se teamă de formarea unei bule, urmată inevitabil de o cădere a pieţei, fapt ce ar avea consecinţe grave asupra economiei naţionale.
„Unul dintre punctele-cheie pe care vrem să le controlăm
