O Hotărâre de Consiliu Local permite ca în locul caselor vechi, cu un singur etaj, de pe străzile Gheorghe Şincai, Samuil Micu, Memorandumului şi Napoca, să se poată ridica clădiri şi de trei etaje.

Consiliul Local a aprobat, la începutul lunii, modificarea Planului Urbanistic Zonal pentru o suprafaţă de peste 5.000 mp delimitată de străzile Gheorghe Şincai, Samuil Micu, Memorandumului şi Napoca. Arhitectul Şerban Ţigănaş, preşedintele Ordinului Arhitecţilor din România (OAR), explică modificarea: „Se poate construi cu retragere în trepte. Zona se ridică şi cu trei etaje, dar datorită construirii în trepte impactul de înălţime va fi mult atenuat".

Această modificare vine în condiţiile în care în zonă se puteau construi doar case cu un etaj. Efectul asupra pieţei imobiliare este imens, având în vedere, şi faptul că este vorba despre străzi din aşa-zisa zonă zero a oraşului, cea mai scumpă. „Preţul pe imobil tranzacţionat va creşte în mod cert în zonă. Nu se poate da o valoare exactă, însă în medie preţurile ar sălta cam cu 30-40 %. Cei mai câştigaţi vor fi proprietarii care vor dori să dezvolte clădiri cu funcţiuni mixte. Trebuie avut însă mare grijă la arhitectură. Nu ştiu cum va arăta zonă după o astfel de modificare", a declarat Cătălin Priscorniţă, consilier imobiliar la Blitz Imobiliare.

„Greu de crezut că acolo se poate construi"

Modificarea regimului de construcţie în centrul Clujului s-a făcut la cererea lui Moldovan Marin, proprietarul unui imobil de pe strada Şincai nr. 13. Reprezentanţii Primăriei spun că proprietarul s-a chinuit aproape trei ani să obţină aprobarea pentru Planul Urbanistic Zonal. Deşi cheltuielile au fost mari, spun reprezentanţii municipalităţii, şi câştigurile vor fi pe măsură. Pe Şincai 13 există o clădire lăsată în paragină. Aşa cum arată un anunţ postat pe clădire, Moldovan a scos la vânzare terenul. Reporterii