Românii care îşi obţin veniturile în lei şi vor să contracteze un credit imobiliar în euro vot trebui să aducă băncii un avans minim de 25% din valoarea proprietăţii, prevede forma finală a Regulamentului 24/2011 al Băncii Naţionale a României, privind creditele destinate persoanelor fizice. În proiectul de regulament, publicat în septembrie, pentru acest tip de credit se stipula un avans minim de 30%.
Băncile vor solicita un avans de minim 25% la creditele imobiliare în euro şi 40% la împrumuturile imobiliare în alte valute, dacă veniturile clientului nu sunt exprimate în moneda respectivă sau nu sunt indexate la acea valută.
Condiţiile nu se aplică şi în cazul creditelor „Prima Casă“, unde avansul minim este de 5%, şi nici refinanţărilor.
Pentru creditele imobiliare în monedă naţională, clienţii vor aduce un avans de cel puţin 15%, iar la creditele imobiliare în devize străine pentru care clienţii obţin veniturile în valuta de împrumut, sau indexate la acea monedă, avansul minim este de 20%.
„Valoarea unui credit pentru investiţii imobiliare nu poate depăşi 85% din valoarea garanţiei ipotecare în cazul creditelor acordate în lei. În cazul creditelor denominate într-o monedă străină sau indexate la cursul unei monede străine, valoarea unui credit pentru investiţii imobiliare nu poate depăşi 80% din valoarea garanţiei ipotecare dacă debitorul obţine veniturile eligibile denominate ori indexate la moneda creditului“, se arată în forma finală a Regulamentului BNR, potrivit Mediafax.
Guvernatorul BNR, Mugur Isărescu, a declarat săptămâna trecută, că BNR nu va impune restricţii la creditele în valută pentru locuinţe prin proiectul de regulament privind limitarea împrumuturilor de consum.
BNR defineşte creditul pentru investiţii imobiliare ca fiind orice credit care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii:
- este garantat
