Dupa ce luna octombrie a adus doua deschideri de mall-uri, o singura inaugurare mai este asteptata pana la finalul anului. In ceea ce priveste noi chiriasi care putea intra pe piata, Romania nu este considerata in prezent o piata atractiva din cauza consumului scazut, spune Razvan Sin, seful departamentului de retail in cadrul companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox.
Razvan Sin (foto) are 30 de ani si coordoneaza departamentului de retail al DTZ Echinox, companie care se ocupa de inchirerea mall-ului Electroputere Parc din Craiova, si, in co-exclusivitate alaturi de Colliers, de Colosseum si Mega Mall.
Wall-Street.roCare sunt tendintele care se contureaza pe piata de retail a mall-urilor de la sfarsitul acestui an si inceputului lui 2012?
Razvan Sin: Dupa inaugurarile Galleria Arad din Arad si Maritimo Shopping Center din Constanta, urmeaza livrarea altor trei centre comerciale. Este vorba despre Electroputere Parc din Craiova de anul acesta, Palas Iasi din primavara anului viitor si Promenada Mall din Bucuresti in 2013. Dupa aceste deschideri, vom avea o perioada foarte lunga fara livrari de centre comerciale. Dupa livrarea Pomenada din 2013 nu va mai aparea nimic. Activitatea se va concentra pe mall-urile existente, vor urma extensii ale actualelor centre comerciale, renovari, rearanjari ale chiriasilor, tendinta fiind de concentrare pe asset management.
Wall-Street.ro: Si-au manifestat alti chiriasi interesul pentru anumite centre comerciale?
Razvan Sin:Nu, deocamdata nu. Romania nu este cea mai interesanta piata. Consumul este inca scazut. Nu ma astept sa intre chiriasi noi. Este o polarizarea foarte mare intre centrele principale/dominante si cele secundare, traficul si vanzarile reflectand acest lucru.
Wall-Street.ro: In acest context, vom asista la noi scaderi ale chiriilor?
Razvan Sin: Nu. Chiriile s-au s
