Foarte putine dezvoltari noi decentre comerciale sunt in prezent in constructie, iar pana spre finalul lui2013 nu se anunta prea multe inaugurari de centre comerciale. Va duce scadereaofertei disponibile la o crestere a nivelului chiriei?
DailyBusiness.ro adiscutat cu reprezentantii companiei imobiliare Krammer&Wagner, companiecare a inchiriat mall-ul Maritimo din Constanta si are in portofoliu siPromenada din Capitala, dar si cu oficialii DTZ, firma care a inchiriat Electroputere Parc Craiova si se ocupa de preinchirierea unor proiecte ca Mega Mall Bucuresti, pentru a afla cum estimeaza acestia ca va evolua piatade retail in perioada urmatoare.
“Nu ne asteptam la cresteri de chirii in perioada urmatoare.Mai mult, in prezent o parte dinchiriile cerute sunt inca prea mari, daca luam in considerare cifrele deafaceri ale retailerilor. Trebuie tinut cont ca acestia nu fac in Romaniaacelasi profituri ca in pietele cheie din vest”, spun reprezentantiiKrammer&Wagner.
Situatia delicata de pe piata locala a chiriilor deproprietati a fost expusa si intr-un studiu recent al Erste, analistii banciiconsiderand canu sunt perspective de crestere pe termen scurt. Romania, desi atractivapentru investitori, este in prezent vazuta ca una dintre tarile care isi revincel mai greu dupa criza.
Practic, scaderea puterii de cumparare va contrabalansascaderea ofertei disponibile de spatii comerciale, iar proprietarii de mall-urivor fi nevoiti sa isi obtina banii tot din chiria procentuala.
“Trebuie inteles ca ideal este sa castigi din chiriaprocentuala”, spun oficialii Krammer&Wagner.
"Pe termen scurt nu vedem o crestere a chiriilor, insa o majorare este posibila pe teremen mediu si lung tocmai pentru ca in urmatorii ani oferta de spatii comerciale noi este saraca", spun oficialii DTZ.
Se vor duce retailerii si ca
