Anul 2012 nu se anunţă unul mai bun pentru piaţa spaţiilor de birouri din Bucureşti.
În momentul de faţă stocul modern de birouri în Bucureşti se situează la un nivel apropiat de 1,85 milioane de metri pătraţi şi nu va creşte semnificativ în următoarele luni având în vedere că în trimestrul al treilea nu a fost finalizat niciun proiect nou, potrivit studiului de piaţă al companiei Jones Lang LaSalle.
„Anul 2012 va fi similar sau inferior celui actual, ghidându-se după cererea actuală, negocierile în curs şi criza globală”, sunt de părere analiştii Jones Lang LaSalle.
În primele nouă luni ale acestui an, au fost finalizaţi 52.000 de metri pătraţi în patru clădiri. Iar specialiştii se aşteaptă ca în ultimul trimestru să fie livraţi 54.000 de metri pătraţi în şase clădiri (50% fiind preînchiriate). Printre proiectele reprezentative ce urmează a fi finalizate în T4 2011 se numără Cathedral Plaza, Crystal Tower şi Clădirea Novo Park G.
Oferta de spaţii de birouri anunţată pentru anul 2012 însumează o suprafaţă de 120.000 de metri pătraţi (50% preînchiriate) cuprinzând o serie de proiecte care trebuiau finalizate iniţial în 2011, potrivit celui mai recent studiu de piaţă al companiei Jones Lang LaSalle.
În ceea ce priveşte chiriile contractuale prime, acestea se situează în continuare în jurul valorii de 19 euro/mp/lună. Nu sunt aşteptate fluctuaţii majore ale chiriei prime pentru sfârşitul anului 2011 şi în prima jumătate a anului 2012. Rata de neocupare a scăzut la 16,3% cu importante contracte de închiriere semnate în clădiri existentesituate în zone descentralizate. Această tendinţă va continua în următoarele 12-18 luni din cauza numărului limitat de proiecte anunţate în 2012 li prima jumătate a anului 2013.
